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足球直播拆解阳光城财报:低利高负债“旧疾”

发布时间:2021-03-24 13:52  

  2019年,阳光城实现销售2110亿元,跨过两千亿门槛,在中国房地产销售top100的排名中杀入top15;2020年,足球直播阳光城录得销售业绩2185亿元,在疫情的大背景下,阳光城通过加大了与外界的合作力度,保证了原有的业绩规模;同时,2020年,阳光城实现营收827.28亿元,营业利润90.42亿元,利润总额89.7亿元,归母净利润52.83亿元,同比分别增长35.51%、32.45%、32.49%及31.42%。

  公开资料展示,2017年6月,朱荣斌加入阳光城,现任阳光城董事长、总裁。在加入阳光城的当年,朱荣斌曾公开表示:“选择阳光城,这是我后半生的职业生涯。是阳光城的管理文化吸引了自己,而自己还不想那么早退休,对事业仍有期许。”

  显然,入住阳光城三年半之后,朱荣斌取得不小的成绩,但仍有不少棘手的事要解决。

  2017年,朱荣斌入主阳光城之后,阳光城业绩规模当年就实现翻倍,全年销售业绩为890亿元,2018年更进一步达到1629亿元,2019年突破2000亿元大关;与规模持续攀升形成鲜明对比的是利润率持续低迷的困境。

  其次,阳光城的融资成本较高,侵蚀了整体利润。阳光城为了保持规模持续增长,在融资方面付出了不小的代价。近年来,阳光城借款费用资本化金额快速上涨,年化借款利率也保持上涨趋势,2018年达到9.42%,足球直播,借款费用资本化金额/营业收入的比例在10%以上,2017年这一比例甚至达到20%,放眼行业也属于较高水平。

  根据阳光城发布的业绩预告,阳光城2020年末的负债总额为2868.59亿元,同比增长11.77%;其中,有息负债为1061.56亿元,短期债务总额314.87亿元,同比分别下降5.49%、6.15%;货币资金508.5亿元,同比增21.13%,现金短债比为1.61。

  随着福晟集团、泰禾集团等规模房地产企业的频繁暴雷,拥有千亿有息负债的阳光城也被敲响了警钟,阳光城仍面临着严峻的融资环境。

  引入战投的确对降低公司的负债水平起到了积极作用,但对阳光城来说,要实现对战投方的10年的业绩承诺颇具挑战。

  2020年12月31日,广西住房城乡建设厅近期发布了《关于2020年12月全区“严管工程”项目名单的通报(桂建质安管〔2020〕69号)》,其中,阳光城大唐世家入选南宁12月“严管工程”名单被通报。

  2020年12月下旬,据长沙市建设工程质量安全监督站发布的市管建设工程安全生产及文明施工问题信息曝光序号202012001号显示,愉景湾三期小学A#综合楼、B#教学楼、地下室、C#风雨操场、教师食堂项目存在现场裸露黄土覆盖不到位、8个100%不达标;基坑施工原有边坡被破坏,部分区域已坍塌,坑定南向堆载大量裸土,存在重大安全隐患等。责任单位为阳光城旗下子公司长沙中泛置业有限公司、广东华工工程建设监理有限公司、宏林建设工程集团有限公司被通报。

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